Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Ørnebjergvej 53

Villa · 144 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.393.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.336 kr/m².3.467.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnebjergvej gns: 25.297 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.346.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,54 pct. siden jul. 2021
313k1,4M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20213.095.000 kr.31. jul. 20243.700.000 kr.I dag · vores estimat3.346.879 kr.Markedet · 1992978.048 kr.Markedet · 1993734.544 kr.Markedet · 1994758.304 kr.Markedet · 1995781.056 kr.Markedet · 1996312.624 kr.Markedet · 1997924.912 kr.Markedet · 19981.145.952 kr.Markedet · 19991.230.048 kr.Markedet · 20001.310.688 kr.Markedet · 20011.459.008 kr.Markedet · 20021.532.016 kr.Markedet · 20031.815.552 kr.Markedet · 20041.393.200 kr.Markedet · 20052.814.048 kr.Markedet · 20062.738.448 kr.Markedet · 20072.720.592 kr.Markedet · 20082.785.392 kr.Markedet · 20092.728.800 kr.Markedet · 20101.996.272 kr.Markedet · 20112.314.080 kr.Markedet · 20122.075.472 kr.Markedet · 20132.247.264 kr.Markedet · 20142.335.104 kr.Markedet · 20152.596.176 kr.Markedet · 20162.859.264 kr.Markedet · 20172.629.872 kr.Markedet · 20182.795.328 kr.Markedet · 20192.901.168 kr.Markedet · 20203.069.936 kr.Markedet · 20213.165.984 kr.Markedet · 20223.614.832 kr.Markedet · 20233.644.208 kr.Markedet · 20243.605.040 kr.Markedet · 20253.648.384 kr.Markedet · 20264.028.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.346.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte3.095.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnebjergvej 77
3650 Ølstykke		143 m²260 m13-08-20243.660.000 kr.25.594 kr./m²
Ørnebjergvej 79
3650 Ølstykke		153 m²280 m19-06-20243.400.000 kr.22.222 kr./m²
Ørnebjergvej 61
3650 Ølstykke		161 m²79 m15-07-20254.300.000 kr.26.708 kr./m²
Ørnebjergvej 59
3650 Ølstykke		166 m²59 m17-03-20263.750.000 kr.22.590 kr./m²
Ørnebjergvej 83
3650 Ølstykke		120 m²318 m28-10-20253.295.000 kr.27.458 kr./m²
Ørnebjergvej 54
3650 Ølstykke		119 m²431 m21-12-20232.300.000 kr.19.328 kr./m²
Ørnebjergvej 14
3650 Ølstykke		195 m²454 m31-07-20263.751.000 kr.19.236 kr./m²
Cedervej 3
3650 Ølstykke		143 m²58 m08-03-20253.495.000 kr.24.441 kr./m²
Violvej 12
3650 Ølstykke		145 m²311 m13-02-20253.500.000 kr.24.138 kr./m²
Egevej 4
3650 Ølstykke		149 m²132 m13-08-20243.225.000 kr.21.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden