Ørnebjergvej 33

Villa · 109 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 722 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.355 kr/m².3.514.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnebjergvej gns: 25.297 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-15,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.927.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+503,69 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1996 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.927.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnebjergvej 83 3650 Ølstykke	120 m²	516 m	28-10-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Ørnebjergvej 54 3650 Ølstykke	119 m²	629 m	21-12-2023	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Ørnebjergvej 53 3650 Ølstykke	144 m²	198 m	25-03-2024	3.700.000 kr.	25.694 kr./m²
Ørnebjergvej 77 3650 Ølstykke	143 m²	458 m	13-08-2024	3.660.000 kr.	25.594 kr./m²
Ørnebjergvej 79 3650 Ølstykke	153 m²	478 m	19-06-2024	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Ørnebjergvej 61 3650 Ølstykke	161 m²	278 m	15-07-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Ørnebjergvej 59 3650 Ølstykke	166 m²	258 m	17-03-2026	3.750.000 kr.	22.590 kr./m²
Ørnebjergvej 14 3650 Ølstykke	195 m²	256 m	31-07-2026	3.751.000 kr.	19.236 kr./m²
Engvej 24 3650 Ølstykke	108 m²	179 m	18-02-2026	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Tusindfrydvej 3 3650 Ølstykke	108 m²	236 m	19-10-2025	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu