Ørnebjergvej 12

Villa · 140 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 852 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.887 kr/m².3.519.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnebjergvej gns: 25.297 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 30.046 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.260.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+690,41 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1992 · Alm. Salg: 412.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.260.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992okt.Solgt, alm. frit salg412.500 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnebjergvej 53 3650 Ølstykke	144 m²	482 m	25-03-2024	3.700.000 kr.	25.694 kr./m²
Ørnebjergvej 77 3650 Ølstykke	143 m²	742 m	13-08-2024	3.660.000 kr.	25.594 kr./m²
Ørnebjergvej 79 3650 Ølstykke	153 m²	761 m	19-06-2024	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Ørnebjergvej 61 3650 Ølstykke	161 m²	562 m	15-07-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Ørnebjergvej 83 3650 Ølstykke	120 m²	800 m	28-10-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Ørnebjergvej 59 3650 Ølstykke	166 m²	542 m	17-03-2026	3.750.000 kr.	22.590 kr./m²
Ørnebjergvej 54 3650 Ølstykke	119 m²	913 m	21-12-2023	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Ørnebjergvej 14 3650 Ølstykke	195 m²	32 m	31-07-2026	3.751.000 kr.	19.236 kr./m²
Agavevej 5 3650 Ølstykke	139 m²	289 m	22-05-2024	3.025.000 kr.	21.763 kr./m²
Morgenfruevej 1 3650 Ølstykke	142 m²	450 m	30-08-2025	4.015.000 kr.	28.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu