Ørhagevej 5

Villa · 118 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 647 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.871.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.606 kr/m².6.533.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrhagevej gns: 64.653 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.967.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,21 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.902.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.967.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerskifte1.902.500 kr.
2010jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørhagevej 18 2720 Vanløse	93 m²	112 m	14-11-2025	7.200.000 kr.	77.419 kr./m²
Billesborgvej 1B 2720 Vanløse	117 m²	298 m	14-08-2024	5.700.000 kr.	48.718 kr./m²
Hjortdalsvej 5 2720 Vanløse	115 m²	171 m	27-08-2025	8.530.000 kr.	74.174 kr./m²
Krogebjerg 16 2720 Vanløse	121 m²	411 m	03-08-2025	6.800.000 kr.	56.198 kr./m²
Kongsdalvej 36 2720 Vanløse	120 m²	547 m	29-05-2024	8.550.000 kr.	71.250 kr./m²
Søndervigvej 11 2720 Vanløse	121 m²	488 m	27-08-2024	6.750.000 kr.	55.785 kr./m²
Krogebjerg 40 2720 Vanløse	110 m²	162 m	11-08-2024	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Eriksholmvej 3 2720 Vanløse	119 m²	664 m	24-04-2024	5.900.000 kr.	49.580 kr./m²
Slotsherrensvej 95 2720 Vanløse	114 m²	479 m	01-08-2025	5.050.000 kr.	44.298 kr./m²
Fuglagervej 33 2720 Vanløse	110 m²	209 m	19-02-2025	6.650.000 kr.	60.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu