Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Øresundshøj 39

Villa · 157 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 629 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
629 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.681.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 98.344 kr/m².15.596.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØresundshøj gns: 105.988 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²+10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering15.974.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,12 pct. siden maj 2017
1,2M5,4M9,6M13,8M18,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20177.750.000 kr.I dag · vores estimat15.974.098 kr.Markedet · 19921.407.819 kr.Markedet · 19931.359.934 kr.Markedet · 19941.638.609 kr.Markedet · 19951.850.716 kr.Markedet · 19961.649.913 kr.Markedet · 19971.985.265 kr.Markedet · 19982.107.097 kr.Markedet · 19992.269.592 kr.Markedet · 20002.832.280 kr.Markedet · 20013.291.348 kr.Markedet · 20023.366.551 kr.Markedet · 20032.815.324 kr.Markedet · 20043.579.914 kr.Markedet · 20054.485.804 kr.Markedet · 20066.839.548 kr.Markedet · 20075.461.245 kr.Markedet · 20086.079.354 kr.Markedet · 20094.510.924 kr.Markedet · 20104.710.000 kr.Markedet · 20115.512.584 kr.Markedet · 20126.446.891 kr.Markedet · 20136.100.235 kr.Markedet · 20145.383.216 kr.Markedet · 20156.566.368 kr.Markedet · 20167.055.109 kr.Markedet · 20177.981.566 kr.Markedet · 20188.973.335 kr.Markedet · 20198.748.511 kr.Markedet · 20209.619.704 kr.Markedet · 202110.805.525 kr.Markedet · 202214.354.981 kr.Markedet · 202311.242.456 kr.Markedet · 202412.378.822 kr.Markedet · 202512.826.586 kr.Markedet · 202614.036.899 kr.Markedet · 202718.075.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
7.750.000 kr.
I dag · vores estimat
15.974.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øresundshøj 13
2920 Charlottenlund		143 m²145 m27-05-202615.800.000 kr.110.490 kr./m²
Øresundshøj 3A
2920 Charlottenlund		224 m²295 m20-05-202623.400.000 kr.104.464 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 43
2920 Charlottenlund		152 m²383 m28-01-202717.500.000 kr.115.132 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 43
2920 Charlottenlund		152 m²383 m27-10-202617.500.000 kr.115.132 kr./m²
Skovagervej 17
2920 Charlottenlund		162 m²401 m12-04-202616.650.000 kr.102.778 kr./m²
Gyldenlundsvej 26
2920 Charlottenlund		161 m²467 m11-06-202411.515.000 kr.71.522 kr./m²
Skovshoved Vænge 5
2920 Charlottenlund		147 m²233 m09-05-202413.250.000 kr.90.136 kr./m²
Ordrup Jagtvej 86
2920 Charlottenlund		146 m²235 m27-10-202513.500.000 kr.92.466 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 18
2920 Charlottenlund		149 m²402 m12-03-202514.550.000 kr.97.651 kr./m²
Ordrup Jagtvej 117
2920 Charlottenlund		147 m²309 m19-06-202412.300.000 kr.83.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden