Øresundshøj 26A

Villa · 174 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.679.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.801 kr/m².16.073.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØresundshøj gns: 105.988 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²+10,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering17.454.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,78 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.454.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
2004majEjerskifte
1985jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øresundshøj 13 2920 Charlottenlund	143 m²	107 m	27-05-2026	15.800.000 kr.	110.490 kr./m²
Øresundshøj 3A 2920 Charlottenlund	224 m²	267 m	20-05-2026	23.400.000 kr.	104.464 kr./m²
Travervænget 12 2920 Charlottenlund	175 m²	104 m	22-01-2026	14.500.000 kr.	82.857 kr./m²
Travervænget 6 2920 Charlottenlund	180 m²	151 m	29-09-2025	19.500.000 kr.	108.333 kr./m²
Teglgårdsvej 29 2920 Charlottenlund	175 m²	480 m	10-09-2025	14.500.000 kr.	82.857 kr./m²
Skovagervej 21 2920 Charlottenlund	171 m²	407 m	02-05-2025	16.750.000 kr.	97.953 kr./m²
Strandhøjsvej 18A 2920 Charlottenlund	185 m²	93 m	21-11-2023	11.500.000 kr.	62.162 kr./m²
Strandvejen 279 2920 Charlottenlund	175 m²	570 m	16-11-2023	12.650.000 kr.	72.286 kr./m²
Strandvejen 285 2920 Charlottenlund	175 m²	585 m	16-09-2025	17.295.000 kr.	98.829 kr./m²
Vasehøjvej 6 2920 Charlottenlund	169 m²	426 m	02-04-2024	14.835.000 kr.	87.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu