Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Øresundshøj 24

Villa · 250 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.306 m², 9 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
1306 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
19.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.195.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.747 kr/m².21.482.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØresundshøj gns: 105.988 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²+10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering22.832.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,05 pct. siden jul. 2017
1,9M8,6M15,3M22,1M28,8M19921996200020042008201220162020202414. jul. 201711.300.000 kr.I dag · vores estimat22.832.074 kr.Markedet · 19922.241.750 kr.Markedet · 19932.165.500 kr.Markedet · 19942.609.250 kr.Markedet · 19952.947.000 kr.Markedet · 19962.627.250 kr.Markedet · 19973.161.250 kr.Markedet · 19983.355.250 kr.Markedet · 19993.614.000 kr.Markedet · 20004.510.000 kr.Markedet · 20015.241.000 kr.Markedet · 20025.360.750 kr.Markedet · 20034.483.000 kr.Markedet · 20045.700.500 kr.Markedet · 20057.143.000 kr.Markedet · 200610.891.000 kr.Markedet · 20078.696.250 kr.Markedet · 20089.680.500 kr.Markedet · 20097.183.000 kr.Markedet · 20107.500.000 kr.Markedet · 20118.778.000 kr.Markedet · 201210.265.750 kr.Markedet · 20139.713.750 kr.Markedet · 20148.572.000 kr.Markedet · 201510.456.000 kr.Markedet · 201611.234.250 kr.Markedet · 201712.709.500 kr.Markedet · 201814.288.750 kr.Markedet · 201913.930.750 kr.Markedet · 202015.318.000 kr.Markedet · 202117.206.250 kr.Markedet · 202222.858.250 kr.Markedet · 202317.902.000 kr.Markedet · 202419.711.500 kr.Markedet · 202520.424.500 kr.Markedet · 202622.351.750 kr.Markedet · 202728.783.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg
11.300.000 kr.
I dag · vores estimat
22.832.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg11.300.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øresundshøj 3A
2920 Charlottenlund		224 m²282 m20-05-202623.400.000 kr.104.464 kr./m²
Øresundshøj 13
2920 Charlottenlund		143 m²118 m27-05-202615.800.000 kr.110.490 kr./m²
Strandhøjsvej 25A
2920 Charlottenlund		245 m²211 m08-08-202421.600.000 kr.88.163 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 21
2920 Charlottenlund		245 m²269 m18-06-202632.500.000 kr.132.653 kr./m²
Norasvej 13
2920 Charlottenlund		239 m²583 m25-04-202420.150.000 kr.84.310 kr./m²
Strandvejen 188H
2920 Charlottenlund		267 m²398 m25-08-202629.900.000 kr.111.985 kr./m²
Skovshovedvej 53
2920 Charlottenlund		229 m²306 m17-10-202515.500.000 kr.67.686 kr./m²
Teglgårdsvej 42
2920 Charlottenlund		234 m²471 m27-01-202617.400.000 kr.74.359 kr./m²
Skovshovedvej 23B
2920 Charlottenlund		222 m²107 m26-05-202620.250.000 kr.91.216 kr./m²
Lille Fredensvej 8
2920 Charlottenlund		254 m²1,1 km07-02-202418.325.000 kr.72.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden