Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Øresundshøj 16

Villa · 202 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 971 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
971 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.220.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.598.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.934 kr/m².17.490.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØresundshøj gns: 105.988 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²+10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.960.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,06 pct. siden sep. 2009
1,5M6,9M12,4M17,8M23,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 200910.500.000 kr.I dag · vores estimat17.960.975 kr.Markedet · 19921.811.334 kr.Markedet · 19931.749.724 kr.Markedet · 19942.108.274 kr.Markedet · 19952.381.176 kr.Markedet · 19962.122.818 kr.Markedet · 19972.554.290 kr.Markedet · 19982.711.042 kr.Markedet · 19992.920.112 kr.Markedet · 20003.644.080 kr.Markedet · 20014.234.728 kr.Markedet · 20024.331.486 kr.Markedet · 20033.622.264 kr.Markedet · 20044.606.004 kr.Markedet · 20055.771.544 kr.Markedet · 20068.799.928 kr.Markedet · 20077.026.570 kr.Markedet · 20087.821.844 kr.Markedet · 20095.803.864 kr.Markedet · 20106.060.000 kr.Markedet · 20117.092.624 kr.Markedet · 20128.294.726 kr.Markedet · 20137.848.710 kr.Markedet · 20146.926.176 kr.Markedet · 20158.448.448 kr.Markedet · 20169.077.274 kr.Markedet · 201710.269.276 kr.Markedet · 201811.545.310 kr.Markedet · 201911.256.046 kr.Markedet · 202012.376.944 kr.Markedet · 202113.902.650 kr.Markedet · 202218.469.466 kr.Markedet · 202314.464.816 kr.Markedet · 202415.926.892 kr.Markedet · 202516.502.996 kr.Markedet · 202618.060.214 kr.Markedet · 202723.256.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
17.960.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009sep.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øresundshøj 3A
2920 Charlottenlund		224 m²223 m20-05-202623.400.000 kr.104.464 kr./m²
Øresundshøj 13
2920 Charlottenlund		143 m²62 m27-05-202615.800.000 kr.110.490 kr./m²
Skovshovedvej 16
2920 Charlottenlund		201 m²198 m07-12-202315.200.000 kr.75.622 kr./m²
Travervænget 8
2920 Charlottenlund		206 m²153 m26-01-202415.200.000 kr.73.786 kr./m²
Jagtvænget 3
2920 Charlottenlund		203 m²290 m13-12-202314.200.000 kr.69.951 kr./m²
Strandvejen 204
2920 Charlottenlund		201 m²314 m16-11-202318.500.000 kr.92.040 kr./m²
Skovshovedvej 55
2920 Charlottenlund		203 m²393 m11-05-202514.300.000 kr.70.443 kr./m²
Egehøjvej 22
2920 Charlottenlund		204 m²371 m17-07-202519.500.000 kr.95.588 kr./m²
Skovagervej 26
2920 Charlottenlund		197 m²374 m04-06-202617.300.000 kr.87.817 kr./m²
Egehøjvej 20
2920 Charlottenlund		197 m²393 m16-06-202521.500.000 kr.109.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden