Øresunds Alle 54

Villa · 207 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 857 m², 7 værelser, opført i 1918, renoveret i 1998. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.504 kr/m².10.977.251 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØresunds gns: 51.813 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²+26,00 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.357.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,04 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2018 · Alm. Salg: 9.552.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.357.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg9.552.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1998majEjerskifte
Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øresunds Alle 50 2791 Dragør	196 m²	35 m	08-04-2026	8.487.500 kr.	43.304 kr./m²
Øresunds Alle 71 2791 Dragør	243 m²	67 m	17-12-2024	10.700.011 kr.	44.033 kr./m²
Øresunds Alle 60 2791 Dragør	163 m²	62 m	28-08-2024	7.500.000 kr.	46.012 kr./m²
Øresunds Alle 5 2791 Dragør	161 m²	477 m	13-09-2025	8.500.000 kr.	52.795 kr./m²
Øresunds Alle 25 2791 Dragør	274 m²	304 m	16-01-2025	10.500.000 kr.	38.321 kr./m²
Øresunds Alle 10 2791 Dragør	129 m²	432 m	28-05-2025	11.900.000 kr.	92.248 kr./m²
Øresunds Alle 39 2791 Dragør	301 m²	190 m	03-06-2025	15.300.000 kr.	50.831 kr./m²
Øresunds Alle 67 2791 Dragør	355 m²	83 m	08-07-2024	20.100.000 kr.	56.620 kr./m²
Stationsvej 29 2791 Dragør	206 m²	193 m	25-10-2024	8.135.000 kr.	39.490 kr./m²
Hollændervej 38 2791 Dragør	209 m²	451 m	03-04-2025	8.650.000 kr.	41.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu