Øresunds Alle 31

Villa · 253 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.889.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.900 kr/m².11.908.751 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØresunds gns: 51.813 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²+26,00 pct.
3Vores vurdering13.162.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,36 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 10.000.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.162.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2019aug.Solgt, andetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202310.500.000 kr.
jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202310.500.000 kr.
2018jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202310.000.000 kr.
1974mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øresunds Alle 71 2791 Dragør	243 m²	304 m	17-12-2024	10.700.011 kr.	44.033 kr./m²
Øresunds Alle 25 2791 Dragør	274 m²	45 m	16-01-2025	10.500.000 kr.	38.321 kr./m²
Øresunds Alle 39 2791 Dragør	301 m²	78 m	03-06-2025	15.300.000 kr.	50.831 kr./m²
Øresunds Alle 50 2791 Dragør	196 m²	235 m	08-04-2026	8.487.500 kr.	43.304 kr./m²
Øresunds Alle 5 2791 Dragør	161 m²	219 m	13-09-2025	8.500.000 kr.	52.795 kr./m²
Øresunds Alle 60 2791 Dragør	163 m²	321 m	28-08-2024	7.500.000 kr.	46.012 kr./m²
Øresunds Alle 67 2791 Dragør	355 m²	268 m	08-07-2024	20.100.000 kr.	56.620 kr./m²
Øresunds Alle 10 2791 Dragør	129 m²	182 m	28-05-2025	11.900.000 kr.	92.248 kr./m²
Stationsvej 33 2791 Dragør	242 m²	140 m	17-02-2026	11.800.000 kr.	48.760 kr./m²
Drogdensvej 23 2791 Dragør	255 m²	809 m	18-12-2025	14.300.000 kr.	56.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu