Øresunds Alle 30

Villa · 150 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 570 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.412.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.364 kr/m².8.393.751 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØresunds gns: 51.813 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²+26,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1983-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering7.660.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,54 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 8.250.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 8.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.660.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg8.285.000 kr.
2018dec.Ejerskifte8.250.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1983Bygget
1982okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øresunds Alle 5 2791 Dragør	161 m²	261 m	13-09-2025	8.500.000 kr.	52.795 kr./m²
Øresunds Alle 60 2791 Dragør	163 m²	273 m	28-08-2024	7.500.000 kr.	46.012 kr./m²
Øresunds Alle 10 2791 Dragør	129 m²	217 m	28-05-2025	11.900.000 kr.	92.248 kr./m²
Øresunds Alle 50 2791 Dragør	196 m²	182 m	08-04-2026	8.487.500 kr.	43.304 kr./m²
Øresunds Alle 71 2791 Dragør	243 m²	260 m	17-12-2024	10.700.011 kr.	44.033 kr./m²
Øresunds Alle 25 2791 Dragør	274 m²	89 m	16-01-2025	10.500.000 kr.	38.321 kr./m²
Skriverengen 4 2791 Dragør	152 m²	456 m	09-05-2026	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²
Ndr Dragørvej 147 2791 Dragør	150 m²	567 m	25-03-2025	6.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Neelsvej 14 2791 Dragør	146 m²	366 m	01-12-2025	5.700.000 kr.	39.041 kr./m²
Hollændervej 37 2791 Dragør	147 m²	434 m	12-02-2026	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu