Ørehøj Alle 4A

Rækkehus · 197 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 197 m², grund på 337 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1983. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 337 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.120.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.366 kr/m².14.276.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering12.447.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,08 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.447.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, familiehandel4.525.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1983Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taffelbays Alle 4 2900 Hellerup	192 m²	472 m	27-05-2026	11.900.000 kr.	61.979 kr./m²
Egebjerg Alle 11B 2900 Hellerup	195 m²	806 m	19-05-2026	11.650.000 kr.	59.744 kr./m²
Hesselvang 12 2900 Hellerup	199 m²	1,1 km	28-11-2023	10.250.000 kr.	51.508 kr./m²
Hesselvang 18 2900 Hellerup	199 m²	1,1 km	06-02-2025	12.995.000 kr.	65.302 kr./m²
Hesselvang 20 2900 Hellerup	204 m²	1,1 km	02-07-2026	12.800.000 kr.	62.745 kr./m²
Sundvænget 27 2900 Hellerup	216 m²	802 m	23-06-2025	32.500.000 kr.	150.463 kr./m²
Agavevej 11 2900 Hellerup	163 m²	265 m	18-10-2025	17.495.000 kr.	107.331 kr./m²
Aurevang 7 2900 Hellerup	165 m²	376 m	13-12-2023	10.200.000 kr.	61.818 kr./m²
Fragariavej 6 2900 Hellerup	196 m²	1,7 km	20-05-2025	9.875.000 kr.	50.383 kr./m²
Agavevej 9 2900 Hellerup	159 m²	266 m	20-03-2024	13.100.000 kr.	82.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu