Øregårds Alle 21

Villa · 447 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 447 m², grund på 1.878 m², 10 værelser, opført i 1918, renoveret i 1950. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 447 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 1878 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 41.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 12.462.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.967 kr/m².24.020.000 kr.
2Boligareal større end typisk447 m² vs. 324 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering22.689.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,45 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 447 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2015 · Alm. Salg: 23.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 22.689.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerskifte
2015jul.Solgt, alm. frit salg23.500.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1950Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Signesvej 5 2900 Hellerup	392 m²	342 m	24-01-2024	48.500.000 kr.	123.724 kr./m²
Helleruplund Alle 15 2900 Hellerup	405 m²	757 m	13-10-2024	18.300.000 kr.	45.185 kr./m²
Vingårds Alle 5 2900 Hellerup	315 m²	586 m	05-05-2026	22.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Kildegårdsvej 36 2900 Hellerup	377 m²	1,7 km	06-08-2024	14.700.000 kr.	38.992 kr./m²
Egebjerg Alle 1 2900 Hellerup	305 m²	602 m	30-07-2025	27.800.000 kr.	91.148 kr./m²
Ole Olsens Alle 24 2900 Hellerup	318 m²	1,1 km	03-12-2023	18.650.000 kr.	58.648 kr./m²
Høyrups Alle 25 2900 Hellerup	288 m²	623 m	17-04-2026	31.350.000 kr.	108.854 kr./m²
Helleruplund Alle 8 2900 Hellerup	282 m²	665 m	14-11-2023	16.700.000 kr.	59.220 kr./m²
Ehlersvej 8 2900 Hellerup	300 m²	1,1 km	11-12-2023	18.800.000 kr.	62.667 kr./m²
Duntzfelts Alle 33 2900 Hellerup	255 m²	287 m	22-12-2025	22.900.000 kr.	89.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu