Ørebrovej 90, Gøttrup Hede

Villa · 272 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 4.799 m², 12 værelser, opført i 1918, renoveret i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 4799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.215 kr/m².2.219.000 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.093.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+355,07 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2020 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.093.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, familiehandel460.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1981jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøttruphavevej 135, Gøttrup Have 9690 Fjerritslev	225 m²	2,3 km	04-06-2026	1.845.000 kr.	8.200 kr./m²
Fasanvej 9 9690 Fjerritslev	251 m²	4,1 km	27-12-2023	1.300.000 kr.	5.179 kr./m²
Vestergaardsvej 12 9690 Fjerritslev	224 m²	4,1 km	21-03-2024	2.495.000 kr.	11.138 kr./m²
Gøttrupvej 37, Koldborgmark 9690 Fjerritslev	195 m²	3,5 km	19-03-2024	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²
Dalhøjen 82 9690 Fjerritslev	289 m²	5,3 km	22-06-2026	3.875.000 kr.	13.408 kr./m²
Udklitvej 15, Brøndum 9690 Fjerritslev	263 m²	5,6 km	28-09-2024	3.500.000 kr.	13.308 kr./m²
Husbyvej 12B, Skerping 9690 Fjerritslev	181 m²	3,2 km	26-10-2025	1.425.000 kr.	7.873 kr./m²
Borups Alle 56B 9690 Fjerritslev	325 m²	4,4 km	16-01-2025	3.650.000 kr.	11.231 kr./m²
Mågevej 33 9690 Fjerritslev	175 m²	3,8 km	18-06-2025	1.200.000 kr.	6.857 kr./m²
Engtoften 36 9690 Fjerritslev	192 m²	4,4 km	14-11-2023	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu