Ørebakken 8A

Villa · 81 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 158 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.511 kr/m².4.225.502 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrebakken gns: 30.180 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 158 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.096.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,35 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg: 664.060 kr.
I dag · vores estimat: 3.096.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg664.060 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørebakken 25 3000 Helsingør	88 m²	175 m	26-08-2024	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Gl Hellebækvej 7A 3000 Helsingør	84 m²	205 m	31-07-2026	5.345.000 kr.	63.631 kr./m²
Gl Hellebækvej 7A 3000 Helsingør	84 m²	205 m	15-06-2026	5.345.000 kr.	63.631 kr./m²
Skjoldsvej 25 3000 Helsingør	80 m²	723 m	13-10-2025	3.985.000 kr.	49.812 kr./m²
Bjarkesvej 17A 3000 Helsingør	85 m²	457 m	16-09-2026	3.070.000 kr.	36.118 kr./m²
Holger Danskes Vej 32 3000 Helsingør	78 m²	585 m	20-12-2025	3.795.000 kr.	48.654 kr./m²
Mimersvej 8 3000 Helsingør	85 m²	667 m	24-03-2026	3.825.000 kr.	45.000 kr./m²
Esrumvej 28E 3000 Helsingør	90 m²	261 m	15-07-2026	5.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Heimdalsvej 6 3000 Helsingør	84 m²	866 m	12-03-2025	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Baldersvej 24 3000 Helsingør	77 m²	835 m	31-07-2024	3.240.024 kr.	42.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu