Ørebakken 5

Villa · 188 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 857 m², 6 værelser, opført i 1895, renoveret i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.867.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.260 kr/m².7.288.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrebakken gns: 30.180 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.406.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,14 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 1.909.582 kr.
I dag · vores estimat: 5.406.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg1.909.582 kr.
1972Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørebakken 4 3000 Helsingør	188 m²	40 m	28-10-2024	6.900.000 kr.	36.702 kr./m²
Ørebakken 20A 3000 Helsingør	222 m²	181 m	19-06-2025	6.700.000 kr.	30.180 kr./m²
Møllevænget 14 3000 Helsingør	179 m²	80 m	17-12-2025	9.950.000 kr.	55.587 kr./m²
Gurrevej 34 3000 Helsingør	189 m²	434 m	22-06-2026	7.238.000 kr.	38.296 kr./m²
Møllevænget 10A 3000 Helsingør	197 m²	94 m	16-10-2025	8.600.000 kr.	43.655 kr./m²
Højvænget 5 3000 Helsingør	178 m²	187 m	27-03-2026	11.500.000 kr.	64.607 kr./m²
Marienlyst Alle 15B 3000 Helsingør	202 m²	113 m	22-11-2025	7.600.000 kr.	37.624 kr./m²
Enighedsvej 7 3000 Helsingør	195 m²	550 m	04-06-2025	5.500.000 kr.	28.205 kr./m²
Fenrisvej 7 3000 Helsingør	188 m²	900 m	29-09-2025	4.200.000 kr.	22.340 kr./m²
Strandgade 44 3000 Helsingør	185 m²	898 m	07-07-2024	4.700.000 kr.	25.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu