Ørebakken 3, st.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1896. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1896
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.727 kr/m².2.263.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrebakken gns: 26.438 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.761 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.938.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,08 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.938.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørebakken 8C, 1. tv 3000 Helsingør	72 m²	74 m	20-12-2025	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Ørebakken 11 3000 Helsingør	89 m²	79 m	18-10-2025	5.300.000 kr.	59.551 kr./m²
Ørebakken 8C, 1. th 3000 Helsingør	68 m²	74 m	13-05-2026	1.995.000 kr.	29.338 kr./m²
Ørebakken 8C, 1. th 3000 Helsingør	68 m²	74 m	17-09-2024	1.800.000 kr.	26.471 kr./m²
Bjarkesvej 10, st. th 3000 Helsingør	80 m²	477 m	03-06-2026	2.095.000 kr.	26.188 kr./m²
Bjarkesvej 10, 1. th 3000 Helsingør	80 m²	477 m	03-10-2024	1.825.000 kr.	22.812 kr./m²
Sabroesvej 13B, st. th 3000 Helsingør	80 m²	530 m	19-11-2025	1.975.000 kr.	24.688 kr./m²
Ægirsvej 4B, st. 3000 Helsingør	78 m²	372 m	06-01-2026	1.400.000 kr.	17.949 kr./m²
Bjarkesvej 8, 2. th 3000 Helsingør	81 m²	485 m	23-06-2025	2.295.000 kr.	28.333 kr./m²
Rosenvænget 22, st. th 3000 Helsingør	80 m²	585 m	27-06-2026	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu