Menu
For mæglere Log ind
Ørbækvej 753, Birkum
C

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Ørbækvej 753, Birkum

Villa · 249 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 2.069 m², 9 værelser, opført i 1870, renoveret i 2021. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
2069 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
182.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.470 kr/m².3.055.850 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk249 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.686.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,36 pct. siden dec. 2022
361k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20222.107.500 kr.I dag · vores estimat4.686.187 kr.Markedet · 19921.034.844 kr.Markedet · 19931.219.353 kr.Markedet · 19941.322.688 kr.Markedet · 19951.366.761 kr.Markedet · 19961.510.932 kr.Markedet · 19971.433.493 kr.Markedet · 19982.204.397 kr.Markedet · 19992.019.888 kr.Markedet · 20002.015.655 kr.Markedet · 20012.136.171 kr.Markedet · 20022.289.555 kr.Markedet · 20031.200.429 kr.Markedet · 20041.837.869 kr.Markedet · 20051.547.286 kr.Markedet · 20062.992.731 kr.Markedet · 20073.598.050 kr.Markedet · 20082.345.829 kr.Markedet · 20092.471.574 kr.Markedet · 20101.612.524 kr.Markedet · 20112.772.864 kr.Markedet · 20123.973.293 kr.Markedet · 20132.941.935 kr.Markedet · 20144.034.796 kr.Markedet · 20153.371.709 kr.Markedet · 20162.897.613 kr.Markedet · 20172.934.714 kr.Markedet · 20183.692.919 kr.Markedet · 20193.817.917 kr.Markedet · 20203.880.416 kr.Markedet · 20214.451.124 kr.Markedet · 20224.867.701 kr.Markedet · 20234.432.947 kr.Markedet · 20244.258.149 kr.Markedet · 20254.375.428 kr.Markedet · 20264.718.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
2.107.500 kr.
I dag · vores estimat
4.686.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg2.107.500 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2013majEjerskifte
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørbækvej 339B, Holluf Pile
5220 Odense SØ		212 m²5,5 km19-12-20232.300.000 kr.10.849 kr./m²
Styvelsvej 23, Birkum
5220 Odense SØ		204 m²624 m06-10-20254.850.000 kr.23.775 kr./m²
Markledet 4, Birkum
5220 Odense SØ		179 m²245 m08-04-20242.295.000 kr.12.821 kr./m²
Sanderumgårdvej 1, Davinde
5220 Odense SØ		232 m²2,1 km25-03-20242.400.000 kr.10.345 kr./m²
Allerup Bygade 28, Allerup
5220 Odense SØ		230 m²2,5 km14-03-20243.995.000 kr.17.370 kr./m²
Fraugde Byvej 5, Fraugde
5220 Odense SØ		276 m²2,6 km02-09-20243.850.000 kr.13.949 kr./m²
Østparken 114, Fraugde
5220 Odense SØ		212 m²2,4 km18-08-20243.110.000 kr.14.670 kr./m²
Teinskærvænget 6, Thorup
5220 Odense SØ		183 m²1,5 km30-09-20242.353.504 kr.12.861 kr./m²
Teinskærvænget 5, Thorup
5220 Odense SØ		174 m²1,5 km14-04-20252.205.000 kr.12.672 kr./m²
Skjolddrageren 10, Fraugde
5220 Odense SØ		208 m²2,6 km25-07-20243.200.000 kr.15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden