Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Ørbækvej 744, Birkum

Villa · 136 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
600.000 kr.
Offentlig grundværdi
136.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.211 kr/m².2.176.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.094.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,88 pct. siden dec. 2023
197k921k1,6M2,4M3,1M1992199620002004200820122016202020243. dec. 20231.200.000 kr.I dag · vores estimat3.094.538 kr.Markedet · 1992565.216 kr.Markedet · 1993665.992 kr.Markedet · 1994722.432 kr.Markedet · 1995746.504 kr.Markedet · 1996825.248 kr.Markedet · 1997782.952 kr.Markedet · 19981.204.008 kr.Markedet · 19991.103.232 kr.Markedet · 20001.100.920 kr.Markedet · 20011.166.744 kr.Markedet · 20021.250.520 kr.Markedet · 2003655.656 kr.Markedet · 20041.003.816 kr.Markedet · 2005845.104 kr.Markedet · 20061.634.584 kr.Markedet · 20071.965.200 kr.Markedet · 20081.281.256 kr.Markedet · 20091.349.936 kr.Markedet · 2010880.736 kr.Markedet · 20111.514.496 kr.Markedet · 20122.170.152 kr.Markedet · 20131.606.840 kr.Markedet · 20142.203.744 kr.Markedet · 20151.841.576 kr.Markedet · 20161.582.632 kr.Markedet · 20171.602.896 kr.Markedet · 20182.017.016 kr.Markedet · 20192.085.288 kr.Markedet · 20202.119.424 kr.Markedet · 20212.431.136 kr.Markedet · 20222.658.664 kr.Markedet · 20232.421.208 kr.Markedet · 20242.325.736 kr.Markedet · 20252.389.792 kr.Markedet · 20262.577.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2023 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.094.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte
  • 2014Ombygning
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørbækvej 339B, Holluf Pile
5220 Odense SØ		212 m²5,3 km19-12-20232.300.000 kr.10.849 kr./m²
Markledet 17, Birkum
5220 Odense SØ		138 m²168 m01-05-20251.675.000 kr.12.138 kr./m²
Markledet 20, Birkum
5220 Odense SØ		139 m²198 m12-03-20251.875.000 kr.13.489 kr./m²
Markledet 6, Birkum
5220 Odense SØ		125 m²80 m24-10-20232.100.000 kr.16.800 kr./m²
Tvingvej 18, Birkum
5220 Odense SØ		110 m²926 m19-10-20251.500.000 kr.13.636 kr./m²
Fraugde Byvej 10C, Fraugde
5220 Odense SØ		140 m²2,3 km11-01-20263.445.000 kr.24.607 kr./m²
Gammellungvej 9, Allerup
5220 Odense SØ		129 m²2,2 km25-03-20251.900.000 kr.14.729 kr./m²
Markledet 4, Birkum
5220 Odense SØ		179 m²47 m08-04-20242.295.000 kr.12.821 kr./m²
Teinskærvænget 8, Thorup
5220 Odense SØ		160 m²1,3 km06-04-20252.326.000 kr.14.538 kr./m²
Østparken 84, Fraugde
5220 Odense SØ		127 m²2,3 km27-02-20242.350.000 kr.18.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden