Ørbækvej 65, 5854 Gislev — Landejendom · 254 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 13.981 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 1978. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 13981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 391.600 kr.
Offentlig grundværdi: 391.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.596 kr/m².3.444.444 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13981 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.361.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-89,84 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (landejendom)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2021 · Alm. Salg: 33.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.361.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg33.100.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjellerupvej 2 5854 Gislev	250 m²	2,9 km	07-04-2024	3.250.000 kr.	13.000 kr./m²
Sorteåvej 13 5854 Gislev	216 m²	2,3 km	27-11-2024	8.995.000 kr.	41.644 kr./m²
Dongsvej 1 5854 Gislev	223 m²	2,8 km	10-02-2025	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²
Sandagervej 4 5854 Gislev	254 m²	4,0 km	21-07-2024	2.695.000 kr.	10.610 kr./m²
Ravndrupvej 21 5854 Gislev	240 m²	4,5 km	05-02-2025	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Præstevænget 16 5854 Gislev	166 m²	2,3 km	30-03-2025	1.610.000 kr.	9.699 kr./m²
Søltvej 7 5854 Gislev	162 m²	3,5 km	07-08-2025	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Sandagervej 19 5854 Gislev	195 m²	4,8 km	23-10-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Kohavegårdsvej 1 5854 Gislev	178 m²	5,0 km	08-09-2024	2.800.000 kr.	15.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu