Ørbækvej 45, 5854 Gislev — Villa · 223 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.213 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.002 kr/m².1.511.146 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.674.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+509,01 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (villa)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2003 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.674.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, familiehandel275.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 64 5854 Gislev	137 m²	124 m	20-02-2025	950.000 kr.	6.934 kr./m²
Bakkevej 1 5854 Gislev	221 m²	265 m	17-12-2024	615.000 kr.	2.783 kr./m²
Blåmejsevænget 3 5854 Gislev	231 m²	1,1 km	14-08-2026	3.345.000 kr.	14.481 kr./m²
Håndværkervej 2 5854 Gislev	183 m²	651 m	30-10-2025	1.800.000 kr.	9.836 kr./m²
Pilekrogen 3 5854 Gislev	190 m²	915 m	16-10-2025	1.900.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndervangen 14 5854 Gislev	175 m²	648 m	13-04-2026	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Faaborgvej 17 5854 Gislev	176 m²	781 m	19-12-2024	1.617.500 kr.	9.190 kr./m²
Præstevænget 5 5854 Gislev	293 m²	585 m	29-09-2026	1.213.967 kr.	4.143 kr./m²
Holmevej 23 5854 Gislev	153 m²	591 m	22-08-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Kildemarken 9 5854 Gislev	150 m²	509 m	04-02-2025	820.000 kr.	5.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu