Ørbækvej 270

Villa · 80 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Erhvervsareal: 70 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.927 kr/m².2.312.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrbækvej gns: 10.369 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.104 kr/m²-50,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.063.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,60 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.063.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trolles Vej 215 5220 Odense SØ	86 m²	1,6 km	25-06-2024	1.810.000 kr.	21.047 kr./m²
Klokkens Kvarter 12, Holluf Pile 5220 Odense SØ	92 m²	1,3 km	27-05-2024	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Skovmærkevej 3 5220 Odense SØ	87 m²	2,1 km	09-12-2024	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Ridderhatten 61, Tornbjerg 5220 Odense SØ	98 m²	1,5 km	20-11-2024	2.350.000 kr.	23.980 kr./m²
Ridderhatten 57, Tornbjerg 5220 Odense SØ	100 m²	1,5 km	16-02-2025	2.125.000 kr.	21.250 kr./m²
Herluf Trolles Vej 313 5220 Odense SØ	100 m²	1,6 km	19-12-2024	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Mælkehatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	106 m²	1,1 km	08-07-2025	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
Hollufgårdsvej 206, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	1,7 km	29-12-2025	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Væbnerhatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	102 m²	1,7 km	18-11-2024	2.375.000 kr.	23.284 kr./m²
Kærvej 12 5220 Odense SØ	95 m²	2,4 km	20-05-2026	2.115.000 kr.	22.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu