Ørager 24

Rækkehus · 120 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 350 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 1994. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.768 kr/m².5.149.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrager gns: 34.165 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 46.373 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.799.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,74 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
18. feb. 2011 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.799.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2011feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2004jun.Ejerskifte1.995.000 kr.
1994Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørager 12 2650 Hvidovre	109 m²	99 m	11-03-2026	2.497.500 kr.	22.913 kr./m²
Markleddet 25A 2650 Hvidovre	120 m²	139 m	08-02-2026	5.600.000 kr.	46.667 kr./m²
Kløverprisvej 25 2650 Hvidovre	122 m²	221 m	05-02-2024	5.600.000 kr.	45.902 kr./m²
Ladefyldvej 3 2650 Hvidovre	119 m²	314 m	16-04-2025	4.500.000 kr.	37.815 kr./m²
Kløverprisvej 35 2650 Hvidovre	123 m²	195 m	14-02-2026	6.900.000 kr.	56.098 kr./m²
Snedkerhaven 20 2650 Hvidovre	120 m²	507 m	10-12-2024	5.795.000 kr.	48.292 kr./m²
Planteheldvej 12A 2650 Hvidovre	113 m²	157 m	17-06-2026	6.050.000 kr.	53.540 kr./m²
Planteheldvej 22A 2650 Hvidovre	112 m²	103 m	16-03-2026	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Rebæk Alle 45B 2650 Hvidovre	117 m²	514 m	23-04-2024	4.850.000 kr.	41.453 kr./m²
Rebæk Alle 49A 2650 Hvidovre	117 m²	554 m	10-08-2025	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu