Hvidovrevej 89A, 1., 2650 Hvidovre — Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1958
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 106 m²
Erhvervsareal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 904.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.156 kr/m².2.879.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidovrevej gns: 34.058 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 38.003 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal større end typisk106 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.051.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
2010feb.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidovrevej 180, 3. 304 2650 Hvidovre	97 m²	727 m	12-02-2025	3.080.000 kr.	31.753 kr./m²
Hvidovrevej 180, 3. 306 2650 Hvidovre	97 m²	727 m	09-11-2023	2.950.000 kr.	30.412 kr./m²
Hvidovrevej 73B, st. 3 2650 Hvidovre	89 m²	229 m	30-06-2025	3.400.000 kr.	38.202 kr./m²
Hvidovrevej 109, 1. tv 2650 Hvidovre	87 m²	349 m	15-12-2023	3.250.000 kr.	37.356 kr./m²
Hvidovrevej 106, 1. tv 2650 Hvidovre	73 m²	230 m	29-03-2025	2.730.000 kr.	37.397 kr./m²
Hvidovrevej 73B, 1. 2650 Hvidovre	71 m²	229 m	16-10-2023	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²
Hvidovrevej 107, 2. th. 2650 Hvidovre	64 m²	336 m	20-07-2026	2.795.000 kr.	43.672 kr./m²
Hvidovrevej 107, 2. th. 2650 Hvidovre	64 m²	336 m	08-10-2025	2.595.000 kr.	40.547 kr./m²
Hvidovrevej 107, 2. th 2650 Hvidovre	64 m²	336 m	07-10-2025	2.595.000 kr.	40.547 kr./m²
Hvidovrevej 109, 1. th. 2650 Hvidovre	62 m²	349 m	15-04-2026	2.750.000 kr.	44.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu