Kirkebroen 33

Villa · 174 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.065 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.065 kr/m².6.458.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebroen gns: 44.111 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.846 kr/m²-7,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2020 (6 år). Signaler: Udbudspris 1.5× over median (63189 vs 43372 kr/m²) · Energimærke A2020+7,50 pct.
4Vores vurdering8.639.195 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.995.000 kr / Estimat: 9.466.079 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+528,31 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2000 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.639.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2000majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20201.375.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebroen 37 2650 Hvidovre	178 m²	54 m	18-03-2026	10.200.000 kr.	57.303 kr./m²
Kirkebroen 26 2650 Hvidovre	165 m²	68 m	17-11-2025	7.800.000 kr.	47.273 kr./m²
Kirkebroen 77 2650 Hvidovre	166 m²	531 m	17-08-2024	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Kirkebroen 10 2650 Hvidovre	200 m²	206 m	05-11-2023	7.825.000 kr.	39.125 kr./m²
Kirkebroen 17 2650 Hvidovre	202 m²	159 m	21-12-2023	4.800.000 kr.	23.762 kr./m²
Kirkebroen 4 2650 Hvidovre	200 m²	276 m	16-11-2024	4.798.000 kr.	23.990 kr./m²
Kirkebroen 56A 2650 Hvidovre	128 m²	251 m	22-05-2024	7.350.000 kr.	57.422 kr./m²
Kirkebroen 69 2650 Hvidovre	117 m²	429 m	15-08-2025	7.710.000 kr.	65.897 kr./m²
Kirkebroen 43 2650 Hvidovre	108 m²	121 m	17-02-2025	5.750.000 kr.	53.241 kr./m²
Kirkebroen 74 2650 Hvidovre	116 m²	496 m	21-10-2024	4.750.000 kr.	40.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu