Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Landlystvej 65B, st. tv

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Udbydes aktuelt til 3.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1949
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 1946 m²
Bebygget areal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 38.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.376 kr/m².2.086.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandlystvej gns: 33.846 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 38.003 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.178.522 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.095.000 kr / Estimat: 2.391.605 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,70 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.178.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
1977okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landlystvej 65C, 1. th. 2650 Hvidovre	55 m²	12 m	16-06-2026	2.795.000 kr.	50.818 kr./m²
Landlystvej 65D, st. th 2650 Hvidovre	55 m²	25 m	09-11-2023	1.798.000 kr.	32.691 kr./m²
Landlystvej 65E, st. tv. 2650 Hvidovre	55 m²	38 m	18-08-2026	2.845.000 kr.	51.727 kr./m²
Landlystvej 59B, 1. th 2650 Hvidovre	54 m²	53 m	05-10-2023	1.815.000 kr.	33.611 kr./m²
Landlystvej 57B, st. tv 2650 Hvidovre	54 m²	76 m	13-07-2024	2.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Landlystvej 57A, 1. tv 2650 Hvidovre	54 m²	85 m	03-03-2025	2.025.000 kr.	37.500 kr./m²
Landlystvej 55A, st. th 2650 Hvidovre	54 m²	106 m	29-05-2025	2.195.000 kr.	40.648 kr./m²
Landlystvej 54, 1. th 2650 Hvidovre	53 m²	86 m	24-10-2023	1.500.000 kr.	28.302 kr./m²
Landlystvej 53, st. tv 2650 Hvidovre	57 m²	116 m	21-02-2024	1.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Landlystvej 57A, 2. tv 2650 Hvidovre	52 m²	85 m	08-06-2024	1.740.000 kr.	33.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu