Ørager 12

Rækkehus · 109 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 356 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 1962. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.899 kr/m².5.193.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrager gns: 34.165 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 46.373 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.230.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+471,57 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 1996 · Alm. Salg: 740.184 kr.
30. jun. 1996 · Alm. Salg: 740.184 kr.
I dag · vores estimat: 4.230.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1996jun.Ejerskifte740.184 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg740.184 kr.
1962Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørager 24 2650 Hvidovre	120 m²	99 m	13-08-2026	5.450.000 kr.	45.417 kr./m²
Planteheldvej 22 2650 Hvidovre	110 m²	100 m	14-11-2023	3.165.000 kr.	28.773 kr./m²
Planteheldvej 22A 2650 Hvidovre	112 m²	104 m	16-03-2026	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Planteheldvej 12A 2650 Hvidovre	113 m²	92 m	17-06-2026	6.050.000 kr.	53.540 kr./m²
Hvidovrevej 98C 2650 Hvidovre	104 m²	306 m	23-10-2025	6.295.000 kr.	60.529 kr./m²
Snedkerhaven 16 2650 Hvidovre	114 m²	473 m	10-01-2024	5.300.000 kr.	46.491 kr./m²
Markleddet 25A 2650 Hvidovre	120 m²	140 m	08-02-2026	5.600.000 kr.	46.667 kr./m²
Ladefyldvej 3 2650 Hvidovre	119 m²	226 m	16-04-2025	4.500.000 kr.	37.815 kr./m²
Bonkesvej 9 2650 Hvidovre	100 m²	307 m	23-01-2025	4.475.000 kr.	44.750 kr./m²
Kløverprisvej 25 2650 Hvidovre	122 m²	123 m	05-02-2024	5.600.000 kr.	45.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu