Ømosevej 2, Ans Mark

Villa · 303 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 4.753 m², 9 værelser, opført i 1870, renoveret i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 4753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.081.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.450 kr/m².2.319.400 kr.
2Boligareal større end typisk303 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4753 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.576.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,68 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.576.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 9 8643 Ans By	291 m²	1,4 km	08-07-2025	1.895.000 kr.	6.512 kr./m²
Hedelyngen 18 8643 Ans By	242 m²	751 m	06-08-2026	1.675.000 kr.	6.921 kr./m²
Kærsangervej 37 8643 Ans By	205 m²	194 m	30-09-2024	1.650.000 kr.	8.049 kr./m²
Kærsangervej 19 8643 Ans By	212 m²	411 m	12-06-2025	1.475.000 kr.	6.958 kr./m²
Kærsangervej 21 8643 Ans By	200 m²	387 m	19-11-2025	2.700.000 kr.	13.500 kr./m²
Kærsangervej 23 8643 Ans By	193 m²	358 m	19-05-2025	2.650.000 kr.	13.731 kr./m²
Kærsangervej 31 8643 Ans By	187 m²	264 m	31-01-2024	2.600.000 kr.	13.904 kr./m²
Ternevej 6 8643 Ans By	213 m²	1,1 km	06-02-2025	1.750.000 kr.	8.216 kr./m²
Sikavej 9 8643 Ans By	190 m²	561 m	26-03-2025	3.949.000 kr.	20.784 kr./m²
Teglgade 56 8643 Ans By	179 m²	472 m	09-03-2025	2.850.000 kr.	15.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu