Ølundgyden 41, Ølund

Villa · 102 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 9.600 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 9600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.659 kr/m².1.273.100 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.747.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+382,40 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2019 · Alm. Salg: 569.500 kr.
1. apr. 2020 · Alm. Salg: 569.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.747.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, familiehandel569.500 kr.
2019sep.Ejerskifte569.500 kr.
2016majEjerskifte
1986nov.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 18, Klintebjerg 5450 Otterup	104 m²	2,9 km	11-06-2026	1.375.000 kr.	13.221 kr./m²
Smedevej 13, Klintebjerg 5450 Otterup	104 m²	3,0 km	11-08-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Klingeskov 48, Klintebjerg 5450 Otterup	95 m²	2,6 km	21-08-2026	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Skovgyden 70, Ørritslev Skov 5450 Otterup	120 m²	2,8 km	04-04-2026	920.000 kr.	7.667 kr./m²
Østergade 41, Otterup 5450 Otterup	106 m²	4,3 km	09-04-2025	1.030.000 kr.	9.717 kr./m²
Vestergade 4, Otterup 5450 Otterup	102 m²	4,8 km	07-06-2026	1.056.000 kr.	10.353 kr./m²
Hessum Bygade 24 5450 Otterup	144 m²	1,6 km	09-07-2025	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Mågevej 33, Otterup 5450 Otterup	107 m²	4,6 km	28-11-2023	1.525.000 kr.	14.252 kr./m²
Lærkevej 5, Otterup 5450 Otterup	105 m²	4,7 km	14-10-2026	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Lærkevej 5, Otterup 5450 Otterup	105 m²	4,7 km	09-01-2024	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu