Ølstedvej 22A

Rækkehus · 146 m² · bygget 1882

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 197.202 m², 3 værelser, opført i 1882, renoveret i 2008. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Erhvervsareal: 103 m²
Grundareal: 197202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.447.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.866 kr/m².2.328.571 kr.
2Boligareal større end typisk146 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)197202 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.417.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,55 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.417.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2004jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokrosevej 13 3310 Ølsted	114 m²	801 m	29-04-2025	2.420.000 kr.	21.228 kr./m²
Stokrosevej 18 3310 Ølsted	112 m²	820 m	19-12-2023	2.050.000 kr.	18.304 kr./m²
Stokrosevej 19 3310 Ølsted	112 m²	830 m	25-06-2026	2.795.000 kr.	24.955 kr./m²
Stokrosevej 22 3310 Ølsted	112 m²	838 m	06-12-2023	2.395.000 kr.	21.384 kr./m²
Stokrosevej 4 3310 Ølsted	112 m²	842 m	18-06-2024	2.345.000 kr.	20.938 kr./m²
Stokrosevej 8 3310 Ølsted	112 m²	854 m	15-04-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Stokrosevej 21 3310 Ølsted	75 m²	817 m	17-04-2024	1.795.000 kr.	23.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu