Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Ølstedgårdvænget 8

Villa · 203 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 967 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
253 m²
Bebygget areal
253 m²
Grundareal
967 m²
Indbygget carport
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
689.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.670 kr/m².5.203.700 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.873.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerandel overdraget
  • 1977Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnemosevej 31A, Hjallese
5230 Odense M		199 m²1,1 km16-11-20255.075.000 kr.25.503 kr./m²
Sparretornvej 14
5230 Odense M		181 m²436 m19-11-20244.130.000 kr.22.818 kr./m²
Tyge Rothes Vej 4
5230 Odense M		197 m²1,1 km10-09-20264.900.000 kr.24.873 kr./m²
Vindsvej 23
5230 Odense M		193 m²933 m07-10-20245.307.000 kr.27.497 kr./m²
Fengersvej 16
5230 Odense M		200 m²1,5 km25-01-20244.600.000 kr.23.000 kr./m²
Hunderupvej 164
5230 Odense M		203 m²1,6 km24-03-20246.700.000 kr.33.005 kr./m²
Oehlenschlægersvej 27
5230 Odense M		206 m²1,5 km25-04-20247.100.000 kr.34.466 kr./m²
Brobygårdvej 35
5230 Odense M		168 m²272 m22-07-20264.125.000 kr.24.554 kr./m²
Fengersvej 24
5230 Odense M		210 m²1,4 km19-02-20245.800.000 kr.27.619 kr./m²
Bergsvej 2
5230 Odense M		184 m²1,1 km07-03-20244.300.000 kr.23.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden