Ølsholmen 34

Villa · 214 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 850 m², 7 værelser, opført i 2025. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 285 m²
Grundareal: 850 m²
Indbygget garage: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.680 kr/m².4.236.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØlsholmen gns: 25.719 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.496 kr/m²+19,60 pct.
3Boligareal større end typisk214 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Vores vurdering6.099.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+363,83 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
7. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.099.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.315.000 kr.
2021feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.195.000 kr.
2020jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølsholmen 30, Benløse 4100 Ringsted	176 m²	57 m	07-01-2025	4.452.000 kr.	25.295 kr./m²
Ølsholmen 36, Benløse 4100 Ringsted	173 m²	25 m	20-12-2023	2.545.000 kr.	14.711 kr./m²
Ølsholmen 38, Benløse 4100 Ringsted	170 m²	50 m	10-10-2024	5.150.000 kr.	30.294 kr./m²
Ølsholmen 12, Benløse 4100 Ringsted	155 m²	108 m	29-06-2026	4.795.000 kr.	30.935 kr./m²
Ølsholmen 10, Benløse 4100 Ringsted	150 m²	128 m	01-12-2023	3.850.000 kr.	25.667 kr./m²
Ølsholmen 6, Benløse 4100 Ringsted	139 m²	190 m	28-11-2023	3.575.000 kr.	25.719 kr./m²
Binningebækken 25, Benløse 4100 Ringsted	190 m²	191 m	21-01-2024	4.825.000 kr.	25.395 kr./m²
Binningebækken 15, Benløse 4100 Ringsted	189 m²	206 m	14-11-2024	5.225.000 kr.	27.646 kr./m²
Binningebækken 26, Benløse 4100 Ringsted	188 m²	228 m	02-07-2026	5.700.000 kr.	30.319 kr./m²
Benløse By 13, Benløse 4100 Ringsted	208 m²	1,0 km	10-01-2024	2.250.000 kr.	10.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu