Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4600 Køge

Ølsemagle Kirkevej 77

Villa · 100 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.629 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
1629 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.596.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.309.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.654 kr/m².2.854.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØlsemagle gns: 20.792 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.871 kr/m²-36,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 215% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.413.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,47 pct. siden sep. 1993
250k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 1993250.000 kr.31. jul. 2005792.500 kr.31. dec. 20192.500.000 kr.I dag · vores estimat2.413.206 kr.Markedet · 1992535.700 kr.Markedet · 1993459.500 kr.Markedet · 1994545.500 kr.Markedet · 1995642.900 kr.Markedet · 1996653.200 kr.Markedet · 1997755.100 kr.Markedet · 1998866.200 kr.Markedet · 19991.038.800 kr.Markedet · 20001.070.500 kr.Markedet · 20011.085.000 kr.Markedet · 20021.230.500 kr.Markedet · 20031.240.600 kr.Markedet · 20041.111.900 kr.Markedet · 20051.397.800 kr.Markedet · 20061.921.100 kr.Markedet · 20072.073.200 kr.Markedet · 20081.790.300 kr.Markedet · 20091.651.400 kr.Markedet · 20101.265.800 kr.Markedet · 20111.383.000 kr.Markedet · 20121.259.300 kr.Markedet · 20131.375.800 kr.Markedet · 20141.250.700 kr.Markedet · 20151.329.100 kr.Markedet · 20161.663.900 kr.Markedet · 20171.867.700 kr.Markedet · 20181.917.100 kr.Markedet · 20192.054.100 kr.Markedet · 20202.098.700 kr.Markedet · 20212.374.800 kr.Markedet · 20222.653.100 kr.Markedet · 20232.240.700 kr.Markedet · 20242.584.300 kr.Markedet · 20252.650.100 kr.Markedet · 20262.850.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1993 · Alm. Salg
250.000 kr.
31. jul. 2005 · Alm. Salg
792.500 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.413.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte792.500 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte250.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ølsemagle Kirkevej 79
4600 Køge		116 m²41 m08-01-20262.500.000 kr.21.552 kr./m²
Præstekærvej 12
4600 Køge		102 m²1,5 km24-08-20242.625.000 kr.25.735 kr./m²
Snogebækvej 71
4600 Køge		100 m²1,7 km30-05-20243.250.000 kr.32.500 kr./m²
Alperosevej 16
4600 Køge		100 m²1,7 km15-04-20262.700.000 kr.27.000 kr./m²
Smedevænge 11
4600 Køge		102 m²1,6 km20-05-20252.995.000 kr.29.363 kr./m²
Strandlodsvej 4B
4600 Køge		99 m²1,8 km02-12-20253.495.000 kr.35.303 kr./m²
Strandlindevej 2, Ølsemagle
4600 Køge		103 m²1,6 km27-04-20252.850.000 kr.27.670 kr./m²
Guldregnvej 9
4600 Køge		108 m²1,3 km03-02-20242.575.000 kr.23.843 kr./m²
Vinkelvej 41
4600 Køge		100 m²2,0 km13-01-20242.600.000 kr.26.000 kr./m²
Syrenvej 35
4600 Køge		107 m²1,5 km13-10-20242.950.000 kr.27.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden