Ølsemagle Kirkevej 74

Villa · 225 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.249 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 2007. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.210 kr/m².4.835.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØlsemagle gns: 20.792 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-36,70 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering5.490.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+58,01 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 467.500 kr.
31. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.325.160 kr.
14. jun. 2004 · Alm. Salg: 687.500 kr.
31. jul. 2007 · Alm. Salg: 737.500 kr.
4. maj 2021 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.490.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte737.500 kr.
Ombygning
2004jun.Ejerskifte687.500 kr.
2002okt.Ejerskifte1.325.160 kr.
1999sep.Ejerskifte467.500 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølsemagle Kirkevej 69 4600 Køge	219 m²	308 m	08-04-2024	3.950.000 kr.	18.037 kr./m²
Ølsemagle Kirkevej 79 4600 Køge	116 m²	262 m	08-01-2026	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Bredager Mark 1 4600 Køge	217 m²	423 m	20-02-2024	6.500.000 kr.	29.954 kr./m²
Klematisvej 33 4600 Køge	236 m²	1,4 km	05-10-2025	4.295.000 kr.	18.199 kr./m²
Bredager Mark 2 4600 Køge	186 m²	403 m	23-05-2024	6.995.000 kr.	37.608 kr./m²
Bredager Mark 6 4600 Køge	184 m²	412 m	12-05-2024	6.602.000 kr.	35.880 kr./m²
Holmevej 12 4600 Køge	223 m²	1,8 km	30-04-2025	4.125.000 kr.	18.498 kr./m²
Smedevænge 22 4600 Køge	217 m²	1,8 km	27-08-2025	3.800.000 kr.	17.512 kr./m²
Rosendalsvej 17 4600 Køge	215 m²	1,7 km	17-07-2025	3.790.000 kr.	17.628 kr./m²
Leragervej 17 4600 Køge	213 m²	1,7 km	03-11-2024	5.800.000 kr.	27.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu