Ølsemagle Kirkevej 66, 4600 Køge — Villa · 223 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 902 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 902 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.104.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.859 kr/m².4.720.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØlsemagle gns: 20.792 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-36,70 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.752.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,52 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.752.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1970okt.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølsemagle Kirkevej 69 4600 Køge	219 m²	48 m	08-04-2024	3.950.000 kr.	18.037 kr./m²
Ølsemagle Kirkevej 79 4600 Køge	116 m²	117 m	08-01-2026	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Bredager Mark 1 4600 Køge	217 m²	171 m	20-02-2024	6.500.000 kr.	29.954 kr./m²
Bredager Mark 2 4600 Køge	186 m²	186 m	23-05-2024	6.995.000 kr.	37.608 kr./m²
Bredager Mark 6 4600 Køge	184 m²	207 m	12-05-2024	6.602.000 kr.	35.880 kr./m²
Klematisvej 33 4600 Køge	236 m²	1,2 km	05-10-2025	4.295.000 kr.	18.199 kr./m²
Holmevej 12 4600 Køge	223 m²	1,7 km	30-04-2025	4.125.000 kr.	18.498 kr./m²
Rosendalsvej 17 4600 Køge	215 m²	1,5 km	17-07-2025	3.790.000 kr.	17.628 kr./m²
Smedevænge 22 4600 Køge	217 m²	1,5 km	27-08-2025	3.800.000 kr.	17.512 kr./m²
Kratvangen 2 4600 Køge	196 m²	914 m	22-08-2024	4.650.000 kr.	23.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu