Menu
For mæglere Log ind
Havemarksvej 3, Terslev

Prisvurdering · 4690 Haslev

Havemarksvej 3, Terslev

Villa · 299 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 8.000 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
299 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
8000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Udledning til jordoverfladen

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i TerslevMedian pris/m² for villa i Terslev (4690, sidste 24 mdr.): 13.097 kr/m² × 299 m².3.916.003 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk299 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.069.457 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 4.181.150 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,03 pct. siden nov. 1993
680k1,8M3,0M4,2M5,3M1992199620002004200820122016202020249. nov. 19931.650.000 kr.I dag · vores estimat3.069.457 kr.Markedet · 19921.417.260 kr.Markedet · 19931.290.484 kr.Markedet · 19941.386.164 kr.Markedet · 19951.486.030 kr.Markedet · 19961.761.708 kr.Markedet · 19971.815.229 kr.Markedet · 19982.117.817 kr.Markedet · 19992.156.687 kr.Markedet · 20001.913.600 kr.Markedet · 20012.436.252 kr.Markedet · 20022.581.865 kr.Markedet · 20032.626.715 kr.Markedet · 20042.782.195 kr.Markedet · 20052.925.117 kr.Markedet · 20063.786.835 kr.Markedet · 20074.006.899 kr.Markedet · 20083.871.153 kr.Markedet · 20093.707.600 kr.Markedet · 20102.668.575 kr.Markedet · 20112.756.780 kr.Markedet · 20122.290.041 kr.Markedet · 20132.185.092 kr.Markedet · 20141.716.559 kr.Markedet · 20152.558.543 kr.Markedet · 20162.367.482 kr.Markedet · 20172.566.915 kr.Markedet · 20183.390.062 kr.Markedet · 20193.437.304 kr.Markedet · 20203.423.550 kr.Markedet · 20214.275.700 kr.Markedet · 20224.592.939 kr.Markedet · 20234.725.695 kr.Markedet · 20244.606.394 kr.Markedet · 20254.537.624 kr.Markedet · 20265.017.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 1993 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.069.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nysøvej 1A, Terslev
4690 Haslev		211 m²1,1 km18-07-20242.275.000 kr.10.782 kr./m²
Terslevvej 22
4690 Haslev		183 m²493 m15-11-20232.700.000 kr.14.754 kr./m²
Hovvej 5, Tjæreby
4690 Haslev		233 m²2,0 km05-09-20242.350.000 kr.10.086 kr./m²
Havebundsvej 17, Terslev
4690 Haslev		207 m²1,4 km25-11-20252.430.000 kr.11.739 kr./m²
Førslev Kirkestræde 10E
4690 Haslev		272 m²3,4 km07-08-20263.500.000 kr.12.868 kr./m²
Årløsevej 1, Terslev
4690 Haslev		178 m²1,0 km01-01-20253.995.000 kr.22.444 kr./m²
Bøgenakkevej 4, Terslev Ovdr
4690 Haslev		355 m²2,8 km01-10-20246.675.000 kr.18.803 kr./m²
Dyssevej 1A, Førslev
4690 Haslev		267 m²3,6 km26-02-20264.825.000 kr.18.071 kr./m²
Enghavegårdsvej 4, Terslev
4690 Haslev		360 m²3,0 km14-08-20253.150.000 kr.8.750 kr./m²
Terslev Møllevej 48, Terslev
4690 Haslev		160 m²962 m09-10-20252.345.000 kr.14.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden