Ølenevej 8, Østermarie, 3751 Østermarie — Landejendom · 216 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 20.306 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 1972. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 20306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.010.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ØstermarieMedian pris/m² for landejendom i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 21.635 kr/m² × 216 m².4.673.160 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.475.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
1972Ombygning
1969sep.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølenevej 26, Østermarie 3751 Østermarie	372 m²	1,3 km	19-10-2023	38.100.000 kr.	102.419 kr./m²
Lyrsbyskov 4, Østermarie 3751 Østermarie	238 m²	2,4 km	31-12-2025	29.400.000 kr.	123.529 kr./m²
Dalslundevej 10, Østermarie 3751 Østermarie	208 m²	3,2 km	27-05-2025	4.500.000 kr.	21.635 kr./m²
Kirkeskolevej 11, Østermarie 3751 Østermarie	298 m²	745 m	01-01-2026	1.975.000 kr.	6.628 kr./m²
Almindingensvej 78, Østermarie 3751 Østermarie	179 m²	2,5 km	26-05-2025	1.595.000 kr.	8.911 kr./m²
Bølshavn 1, Bølshavn 3751 Østermarie	250 m²	4,4 km	08-07-2025	9.600.000 kr.	38.400 kr./m²
Åløsevej 36, Østermarie 3751 Østermarie	126 m²	3,2 km	21-05-2025	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Jættebrovej 1, Østermarie 3751 Østermarie	132 m²	3,6 km	01-09-2025	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²
Kirkebyvej 20, Østermarie 3751 Østermarie	371 m²	1,7 km	11-04-2024	3.400.000 kr.	9.164 kr./m²
Kirkebyvej 54, Østermarie 3751 Østermarie	310 m²	4,1 km	07-12-2023	3.700.000 kr.	11.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu