Ølenevej 26, Østermarie

Landejendom · 372 m² · bygget 2006

Om boligen

Landejendom på 372 m², grund på 1.403.077 m², 9 værelser, opført i 2006. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 372 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 295 m²
Grundareal: 1403077 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.335.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 7 handler i ØstermarieMedian pris/m² for landejendom i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 21.635 kr/m² × 372 m².8.048.220 kr.
2Boligareal større end typisk372 m² vs. 279 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1403077 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.014.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-73,72 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (landejendom)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 372 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2024 · Alm. Salg: 38.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.014.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg38.100.000 kr.
2006Bygget
1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeskolevej 11, Østermarie 3751 Østermarie	298 m²	644 m	01-01-2026	1.975.000 kr.	6.628 kr./m²
Kirkebyvej 20, Østermarie 3751 Østermarie	371 m²	2,9 km	11-04-2024	3.400.000 kr.	9.164 kr./m²
Lyrsbyskov 4, Østermarie 3751 Østermarie	238 m²	3,4 km	31-12-2025	29.400.000 kr.	123.529 kr./m²
Kirkebyvej 54, Østermarie 3751 Østermarie	310 m²	5,3 km	07-12-2023	3.700.000 kr.	11.935 kr./m²
Dalslundevej 10, Østermarie 3751 Østermarie	208 m²	3,4 km	27-05-2025	4.500.000 kr.	21.635 kr./m²
Bølshavn 1, Bølshavn 3751 Østermarie	250 m²	5,7 km	08-07-2025	9.600.000 kr.	38.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu