Ølenevej 19, Østermarie

Landejendom · 134 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 11.000 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 11000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ØstermarieMedian pris/m² for landejendom i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 21.635 kr/m² × 134 m².2.899.090 kr.
2Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)11000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.213.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,64 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (landejendom)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.213.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, andet1.300.000 kr.
2024okt.Ejerskifte
2020okt.Ejerandel overdraget
2001okt.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløsevej 36, Østermarie 3751 Østermarie	126 m²	3,6 km	21-05-2025	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Jættebrovej 1, Østermarie 3751 Østermarie	132 m²	4,2 km	01-09-2025	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²
Almindingensvej 78, Østermarie 3751 Østermarie	179 m²	2,9 km	26-05-2025	1.595.000 kr.	8.911 kr./m²
Svanekevej 43, Østermarie 3751 Østermarie	92 m²	3,3 km	22-09-2024	1.695.000 kr.	18.424 kr./m²
Dalslundevej 10, Østermarie 3751 Østermarie	208 m²	2,7 km	27-05-2025	4.500.000 kr.	21.635 kr./m²
Saltunavej 11, Østermarie 3751 Østermarie	102 m²	5,8 km	02-12-2024	1.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Lyrsbyskov 4, Østermarie 3751 Østermarie	238 m²	2,7 km	31-12-2025	29.400.000 kr.	123.529 kr./m²
Bølshavn 1, Bølshavn 3751 Østermarie	250 m²	5,3 km	08-07-2025	9.600.000 kr.	38.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu