Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Oehlenschlægersvej 6

Villa · 136 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 839 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
839 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.621.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.987.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.233 kr/m².5.105.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.842.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,78 pct. siden sep. 2025
582k2,1M3,6M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20256.525.000 kr.I dag · vores estimat4.842.689 kr.Markedet · 1992743.512 kr.Markedet · 1993581.672 kr.Markedet · 1994975.664 kr.Markedet · 1995987.224 kr.Markedet · 1996888.760 kr.Markedet · 19971.252.696 kr.Markedet · 19981.263.576 kr.Markedet · 19991.577.464 kr.Markedet · 20001.662.192 kr.Markedet · 20011.871.496 kr.Markedet · 20021.366.528 kr.Markedet · 20031.574.608 kr.Markedet · 20042.019.872 kr.Markedet · 20052.491.248 kr.Markedet · 20061.501.848 kr.Markedet · 20072.668.864 kr.Markedet · 20082.732.784 kr.Markedet · 20092.486.080 kr.Markedet · 20103.699.880 kr.Markedet · 20112.856.272 kr.Markedet · 20123.157.648 kr.Markedet · 20133.685.872 kr.Markedet · 20142.936.648 kr.Markedet · 20152.840.768 kr.Markedet · 20163.849.888 kr.Markedet · 20173.838.056 kr.Markedet · 20183.584.552 kr.Markedet · 20194.231.640 kr.Markedet · 20204.266.728 kr.Markedet · 20214.849.216 kr.Markedet · 20225.035.400 kr.Markedet · 20235.071.712 kr.Markedet · 20246.011.608 kr.Markedet · 20255.512.896 kr.Markedet · 20263.787.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
6.525.000 kr.
I dag · vores estimat
4.842.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg6.525.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henrik Hertz Vej 5
8230 Åbyhøj		140 m²224 m27-11-20233.500.000 kr.25.000 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 41
8230 Åbyhøj		138 m²453 m25-07-20245.800.000 kr.42.029 kr./m²
Henrik Hertz Vej 12
8230 Åbyhøj		129 m²218 m15-01-20255.350.000 kr.41.473 kr./m²
Silkeborgvej 288
8230 Åbyhøj		138 m²611 m28-10-20244.250.000 kr.30.797 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 35
8230 Åbyhøj		131 m²447 m15-12-20244.600.000 kr.35.115 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 46
8230 Åbyhøj		140 m²515 m10-06-20254.730.000 kr.33.786 kr./m²
Chr. Winthers Vej 47
8230 Åbyhøj		133 m²611 m12-09-20246.998.000 kr.52.617 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 36
8230 Åbyhøj		145 m²263 m18-04-20245.925.000 kr.40.862 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 14
8230 Åbyhøj		145 m²263 m14-07-20255.700.000 kr.39.310 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 20
8230 Åbyhøj		134 m²682 m22-11-20234.200.000 kr.31.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden