Prisvurdering · 5230 Odense M

Oehlenschlægersvej 58

Villa · 177 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 589 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.108.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.186 kr/m².7.295.000 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi B på 1957-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 153% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.586.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,05 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.586.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2017Ombygning
2016apr.Ejerskifte1.900.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oehlenschlægersvej 40 5230 Odense M	162 m²	137 m	21-06-2025	5.900.000 kr.	36.420 kr./m²
Oehlenschlægersvej 27 5230 Odense M	206 m²	266 m	25-04-2024	7.100.000 kr.	34.466 kr./m²
Oehlenschlægersvej 42 5230 Odense M	140 m²	122 m	15-05-2026	5.325.000 kr.	38.036 kr./m²
Oehlenschlægersvej 20 5230 Odense M	110 m²	333 m	28-11-2024	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²
Blichersvej 85 5230 Odense M	177 m²	166 m	05-02-2024	5.700.000 kr.	32.203 kr./m²
Ingemannsvej 3 5230 Odense M	179 m²	281 m	23-05-2026	8.200.000 kr.	45.810 kr./m²
Engvej 16 5230 Odense M	176 m²	422 m	09-02-2025	7.225.000 kr.	41.051 kr./m²
Hunderupvej 155 5230 Odense M	183 m²	200 m	11-06-2026	14.700.000 kr.	80.328 kr./m²
Chr. Richardts Vej 26A 5230 Odense M	171 m²	266 m	12-05-2024	6.300.000 kr.	36.842 kr./m²
Chr. Winthers Vej 18 5230 Odense M	176 m²	554 m	04-06-2026	7.900.000 kr.	44.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu