Oehlenschlægersgade 15B, 2.

Ejerlejlighed · 234 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 234 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 2013. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 2032 m²
Bebygget areal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.926 kr/m².2.750.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOehlenschlægersgade gns: 20.605 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 15.603 kr/m²+32,10 pct.
3Boligareal større end typisk234 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering4.258.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,36 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.258.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2023mar.Ejerskifte
2013Ombygning
2009dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nytorv 13B, 4. 4200 Slagelse	195 m²	611 m	06-11-2025	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Eriksgade 1B 4200 Slagelse	144 m²	375 m	10-10-2024	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Herluf Trollesvej 4K 4200 Slagelse	150 m²	642 m	14-11-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Herluf Trollesvej 4L 4200 Slagelse	135 m²	633 m	14-11-2024	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Sdr.Stationsvej 14A, 1. 4200 Slagelse	121 m²	637 m	11-11-2023	2.150.000 kr.	17.769 kr./m²
Jernbanegade 24, 1. 4200 Slagelse	123 m²	710 m	21-07-2026	3.200.000 kr.	26.016 kr./m²
Stenagervej 4C 4200 Slagelse	124 m²	3,2 km	14-11-2024	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu