Menu
For mæglere Log ind
Løvegade 59, 1. th
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Løvegade 59, 1. th

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1991. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
293 m²
Bebygget areal
175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
750.000 kr.
Offentlig grundværdi
67.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.472 kr/m².1.629.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLøvegade gns: 17.430 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 15.603 kr/m²+11,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.961.809 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.498.000 kr / Estimat: 2.923.140 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,87 pct. siden dec. 2022
215k4,5M8,8M13,0M17,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20221.275.000 kr.I dag · vores estimat1.961.809 kr.Markedet · 19921.614.456 kr.Markedet · 1993228.956 kr.Markedet · 1994363.732 kr.Markedet · 1995292.196 kr.Markedet · 1996782.000 kr.Markedet · 1997230.860 kr.Markedet · 1998345.100 kr.Markedet · 1999254.184 kr.Markedet · 2000339.864 kr.Markedet · 2001444.584 kr.Markedet · 2002776.492 kr.Markedet · 2003842.384 kr.Markedet · 2004802.332 kr.Markedet · 2005856.460 kr.Markedet · 2006996.200 kr.Markedet · 2007972.536 kr.Markedet · 20081.178.168 kr.Markedet · 2009743.240 kr.Markedet · 2010553.520 kr.Markedet · 2011888.624 kr.Markedet · 2012397.188 kr.Markedet · 2013648.380 kr.Markedet · 2014524.960 kr.Markedet · 2015456.076 kr.Markedet · 2016537.676 kr.Markedet · 2017632.536 kr.Markedet · 2018770.576 kr.Markedet · 2019656.336 kr.Markedet · 20201.993.080 kr.Markedet · 20214.801.752 kr.Markedet · 2022827.016 kr.Markedet · 2023813.484 kr.Markedet · 2024759.424 kr.Markedet · 2025730.864 kr.Markedet · 20261.072.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.961.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvegade 22B, 1. tv
4200 Slagelse		87 m²260 m15-07-20251.500.000 kr.17.241 kr./m²
Løvegade 34, 2. 2
4200 Slagelse		89 m²172 m23-06-20251.750.000 kr.19.663 kr./m²
Løvegade 51A, 1. tv
4200 Slagelse		91 m²62 m18-06-20241.680.000 kr.18.462 kr./m²
Løvegade 34, 1. 2
4200 Slagelse		91 m²172 m17-09-20251.700.000 kr.18.681 kr./m²
Løvegade 59, 2. tv.
4200 Slagelse		38 m²0 m27-04-2026625.000 kr.16.447 kr./m²
Løvegade 22B, 2. th
4200 Slagelse		98 m²260 m15-02-20241.550.000 kr.15.816 kr./m²
Løvegade 34, 1. 5
4200 Slagelse		105 m²172 m07-05-20241.850.000 kr.17.619 kr./m²
Sdr.Stationsvej 33, 1. th
4200 Slagelse		69 m²191 m02-02-20261.165.000 kr.16.884 kr./m²
Platanvej 20, 1.
4200 Slagelse		69 m²745 m03-04-20252.150.000 kr.31.159 kr./m²
Købmagergade 2, st.
4200 Slagelse		71 m²599 m03-07-20252.325.000 kr.32.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden