Øgelstrupvej 2, Råsted

Landejendom · 441 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 441 m², grund på 351.514 m², 9 værelser, opført i 1800, renoveret i 1976. Beliggende i Holstebro Kommune (7570). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 441 m²
Samlet bygningsareal: 441 m²
Bebygget areal: 441 m²
Grundareal: 351514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.363.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal7570 landejendom-gennemsnit: 11.308 kr/m² × 441 m² = 4.986.828 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.4.986.828 kr.
2Boligareal større end typisk441 m² vs. 322 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)351514 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering12.862.180 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-81,22 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (landejendom)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 441 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2025 · Alm. Salg: 68.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.862.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, andet68.500.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2015majEjerskifte
2008nov.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsigvej 9, Råsted 7570 Vemb	358 m²	3,0 km	25-10-2023	4.575.000 kr.	12.779 kr./m²
Stenumvej 5A, Råsted 7570 Vemb	285 m²	3,9 km	30-07-2025	2.075.000 kr.	7.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu