Ødis Kroge Vej 15, Ødis, 6580 Vamdrup — Villa · 101 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.885 kr/m².1.416.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering792.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+832,37 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 85.000 kr.
I dag · vores estimat: 792.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte85.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ødis Kroge Vej 1A, Ødis 6580 Vamdrup	120 m²	456 m	24-11-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Ødis Kroge Vej 1B, Ødis 6580 Vamdrup	125 m²	432 m	10-06-2024	1.325.000 kr.	10.600 kr./m²
Skovvang 7, Ødis 6580 Vamdrup	111 m²	1,1 km	04-07-2024	900.000 kr.	8.108 kr./m²
Steppingvej 12, Ødis 6580 Vamdrup	118 m²	581 m	15-05-2024	975.000 kr.	8.263 kr./m²
Stationsvej 5, Ødis 6580 Vamdrup	126 m²	625 m	25-06-2024	1.275.000 kr.	10.119 kr./m²
Vamdrupvej 3, Ødis 6580 Vamdrup	126 m²	810 m	18-06-2025	975.000 kr.	7.738 kr./m²
Gl. Møllevej 3, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	123 m²	2,4 km	27-04-2025	965.000 kr.	7.846 kr./m²
Byvænget 13, Ødis 6580 Vamdrup	143 m²	811 m	05-06-2025	1.630.000 kr.	11.399 kr./m²
Stationsvej 41, Ødis 6580 Vamdrup	150 m²	923 m	01-10-2024	3.360.000 kr.	22.400 kr./m²
Christiansholmsvej 21, Fovslet 6580 Vamdrup	126 m²	3,0 km	28-08-2024	1.455.000 kr.	11.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu