Øderløkken 20, Seden

Villa · 164 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 747 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 164 m².2.437.696 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.322.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,79 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
22. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.322.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
aug.Ejerskifte1.360.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øderløkken 21, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	41 m	15-03-2026	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Øderløkken 14, Seden 5240 Odense NØ	133 m²	55 m	03-09-2025	1.565.000 kr.	11.767 kr./m²
Miskesvej 16, Seden 5240 Odense NØ	167 m²	90 m	28-05-2024	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Enghaugen 9, Seden 5240 Odense NØ	160 m²	347 m	01-08-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Bullerupvej 57 5240 Odense NØ	172 m²	292 m	30-06-2026	2.500.000 kr.	14.535 kr./m²
Bjergskiftet 36, Seden 5240 Odense NØ	175 m²	232 m	01-05-2024	1.975.000 kr.	11.286 kr./m²
Seden Birkevej 10, Seden 5240 Odense NØ	154 m²	291 m	29-09-2025	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Krogsløkkeparken 52, Seden 5240 Odense NØ	164 m²	866 m	19-03-2025	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Lundemosevej 6, Seden 5240 Odense NØ	174 m²	420 m	06-02-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Mindelundsvej 62, Seden 5240 Odense NØ	158 m²	631 m	04-07-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu