Øbeningvej 33, Hellevad Mrk

Landejendom · 267 m² · bygget 2006

Om boligen

Landejendom på 267 m², grund på 49.981 m², 8 værelser, opført i 2006, renoveret i 2012. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 49981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.822 kr/m².8.873.695 kr.
2Boligareal større end typisk267 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)49981 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.423.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,52 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.423.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.945.000 kr.
2012Ombygning
2006Bygget
2000dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006
1997mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellevadvej 72, Hønkys 6230 Rødekro	239 m²	1,9 km	11-03-2025	2.200.000 kr.	9.205 kr./m²
Ørslevvej 32, Ørslev 6230 Rødekro	211 m²	2,8 km	21-02-2024	2.500.000 kr.	11.848 kr./m²
Hydevadvej 56, Hydevad 6230 Rødekro	180 m²	2,0 km	27-05-2024	2.079.450 kr.	11.552 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad 6230 Rødekro	159 m²	1,6 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	117.234 kr./m²
Øbening Kirkevej 8, Egvad 6230 Rødekro	149 m²	1,6 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	125.102 kr./m²
Tingbjergvej 5, Horsbyg 6230 Rødekro	180 m²	3,1 km	24-03-2024	4.227.000 kr.	23.483 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup 6230 Rødekro	164 m²	2,9 km	17-12-2025	13.300.000 kr.	81.098 kr./m²
Hydevadvej 20, Hønkys 6230 Rødekro	152 m²	2,7 km	09-12-2023	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Horsbyggårdevej 4, Horsbyg 6230 Rødekro	167 m²	3,5 km	16-09-2025	17.800.000 kr.	106.587 kr./m²
Grenvej 7, Klovtoft 6230 Rødekro	189 m²	5,5 km	14-05-2024	7.300.000 kr.	38.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu