Øbeningvej 32, Øbening

Landejendom · 126 m² · bygget 1957

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 67.378 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 67378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.582.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.412 kr/m².10.146.895 kr.
2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)67378 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.023.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,30 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.885.000 kr.
4. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.023.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, familiehandel3.885.000 kr.
2017dec.Ejerskifte3.885.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øbening Kirkevej 8, Egvad 6230 Rødekro	149 m²	1,9 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	125.102 kr./m²
Hellevadvej 34, Mjøls 6230 Rødekro	132 m²	3,5 km	13-09-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad 6230 Rødekro	159 m²	1,9 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	117.234 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup 6230 Rødekro	164 m²	2,4 km	17-12-2025	13.300.000 kr.	81.098 kr./m²
Hydevadvej 20, Hønkys 6230 Rødekro	152 m²	3,3 km	09-12-2023	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Horsbyggårdevej 4, Horsbyg 6230 Rødekro	167 m²	2,6 km	16-09-2025	17.800.000 kr.	106.587 kr./m²
Tingbjergvej 5, Horsbyg 6230 Rødekro	180 m²	2,2 km	24-03-2024	4.227.000 kr.	23.483 kr./m²
Langevej 4, Klovtoft 6230 Rødekro	120 m²	5,4 km	12-11-2024	11.632.000 kr.	96.933 kr./m²
Hydevadvej 56, Hydevad 6230 Rødekro	180 m²	2,8 km	27-05-2024	2.079.450 kr.	11.552 kr./m²
Stenagervej 9, Mjøls 6230 Rødekro	133 m²	5,8 km	05-03-2025	10.500.000 kr.	78.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu