Ø Stadionsvej 3, 9600 Aars — Villa · 116 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 428 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 428 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.482 kr/m².1.471.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.198.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,78 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2008 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.198.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 25 9600 Aars	120 m²	181 m	23-06-2025	2.492.000 kr.	20.767 kr./m²
Nibevej 49 9600 Aars	114 m²	384 m	05-04-2025	1.525.000 kr.	13.377 kr./m²
Rørsangervej 6 9600 Aars	115 m²	480 m	17-06-2024	1.365.000 kr.	11.870 kr./m²
Solsortevej 24 9600 Aars	120 m²	353 m	27-03-2025	1.370.000 kr.	11.417 kr./m²
Dalstrøget 18 9600 Aars	110 m²	289 m	15-05-2025	1.603.000 kr.	14.573 kr./m²
Vesterled 4 9600 Aars	120 m²	443 m	10-04-2026	1.180.000 kr.	9.833 kr./m²
Oustrupvej 29 9600 Aars	120 m²	523 m	05-06-2026	1.675.000 kr.	13.958 kr./m²
Jyllandsgade 32 9600 Aars	120 m²	531 m	15-04-2026	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²
Gislumvej 28 9600 Aars	119 m²	690 m	25-09-2025	1.060.000 kr.	8.908 kr./m²
Blåmejsevej 14 9600 Aars	123 m²	509 m	13-02-2025	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu