Ø Gammelby 41

Landejendom · 100 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 112.903 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 112903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.448 kr/m².7.059.444 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØ gns: 16.216 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 77.628 kr/m²-79,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)112903 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.097.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,38 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (landejendom)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2024 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.097.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørby 15, Visby 6261 Bredebro	151 m²	2,8 km	07-04-2025	1.760.000 kr.	11.656 kr./m²
Harres 45 6261 Bredebro	128 m²	6,5 km	14-04-2024	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Skast 15 6261 Bredebro	100 m²	9,4 km	09-06-2025	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Harres 59 6261 Bredebro	189 m²	7,4 km	05-01-2026	25.600.000 kr.	135.450 kr./m²
Skast 58 6261 Bredebro	182 m²	8,8 km	17-02-2025	1.145.000 kr.	6.291 kr./m²
Randerup 57 6261 Bredebro	180 m²	11,2 km	10-04-2025	9.345.000 kr.	51.917 kr./m²
Randerup Østermark 1 6261 Bredebro	194 m²	10,1 km	07-03-2024	6.200.000 kr.	31.959 kr./m²
Østerende 17, Ballum 6261 Bredebro	186 m²	12,9 km	13-04-2024	12.500.000 kr.	67.204 kr./m²
Østerende 4, Ballum 6261 Bredebro	185 m²	13,1 km	19-03-2024	3.440.000 kr.	18.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu